最近乐配网，住建部官宣！放出3大政策，将深刻改变中国的房地产市场。
①住建部正式发布的《住宅项目规范》明确层高标准将不低于3米
②2025年全面完成2000年前建成的老小区改造，加装电梯+管网升级+停车位改造
3、社区托育中心+儿童乐园成标配，带娃养老不再两头难
咱们来解读一下内容：
1、以后新建住宅建筑层高不低于3米
表面看，似乎没啥特殊，实际上，随着这项新措施的落地，从此居民的居住品质将得到提升，同时部分群体也会受到一定的冲击。
以前高楼住宅层高普遍低于3米，然后再铺地砖、再加中央空调吊顶装修之后，层高就更矮了乐配网，居住舒适度大打折扣。
新政策推出以后，相当于重新设置一个标准。但是以前高价买房的人就要面临不小的冲击。才买的\"精装豪宅\"转眼就变成了过时产品。
2、所有2000年前建成的老小区应改尽改。
以前建造的老房子，因为没电梯，没有停车位，再加上外观看上去破败不堪，所以被人们嫌弃。
现在上面出钱改造，加装电梯，更换老旧管道，增设绿化等等，相当于老房旧颜换新颜，经此改造，这些房子不仅可以提升居住品质，挂牌价还能涨上去。
那些原本预算不足，只能买郊区房的人，突然就会发现城区老房子改造以后更划算，这样一来，新房需求就可能被分流。
所以，很多开发商为发现了这块蛋糕，不再像过去那样疯狂拿地盖房赚钱，现在都在学习做\"旧改专家\"。比如万科、保利这些大企业，可能还会承接更多老小区改造的单子，虽然利润薄点，但好歹稳定啊。搞不好以后买房送适老化装修套餐。
3、社区托育中心+儿童乐园成标配
以后的新社区就不再要啥没啥，还得标配托儿所、老年活动中心，说不定将来还有社区服务人员帮带娃。
这样一来，这种社区就会更具吸引力，这就相当于房子自带\"保姆属性\"，这种房子配套全，以后的价格相比同地段普通房，价格有望高出10%-20%。
现在的情况不像十年前，大拆大建带动价涨，这次明确了既不能搞大拆大建，但是又要拉动经济，
比如今年上海就明确计划改造50个老旧小区，通过这个措施，可以带动建材、家电、装修等领域发展，但是又不会像过去棚改时释放大量购房需求推动房价暴涨。
说的简单点，以后的拆迁还将继续采取温和式，改造为主，老房子从此也有机会升值。
所以，如果刚需买房，资金不宽裕，多看看改造的老小区，说不定有意外惊喜。
（文中图片来源于网络，侵删）
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